住房贷款利息专项附加扣除涉及首套房的认定与扣除方式。本文详解填报方法。

扣除标准

本人或配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，按每月1000元定额扣除。扣除期限最长不超过240个月。

首套房的认定

首套房的认定：购买住房时享受首套住房贷款利率的住房。具体以银行和不动产登记部门的认定为准。

扣除的时点

扣除期限：贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月。扣除期限最长不超过240个月。

扣除的主体

扣除主体：本人或配偶。婚前各自购买的住房，分别按各自的首套房扣除；婚后购买的住房，由夫妻双方约定选择一方扣除。

扣除的方式

方式一：婚前购买住房。婚前各自购买住房的，按各自首套房扣除。婚后，由双方约定选择一方扣除。

方式二：婚后购买住房。由夫妻双方约定选择一方扣除，扣除方式确定后，在一个纳税年度内不能变更。

留存资料

留存资料：住房贷款合同、贷款还款凭证。

三个常见错误

错误一：首套房认定错误。首套房的认定以银行或不动产登记部门的认定为依据，不能自行判断。

错误二：扣除期限错误。住房贷款利息扣除期限最长不超过240个月，超出部分不能扣除。

错误三：扣除主体错误。婚后购买的住房，应由夫妻双方约定选择一方扣除，不能两方各按50%扣除。